Mise en location · Gestion · Syndic · Assurance
De la mise en location d'un premier bien à l'administration d'un portefeuille : AD Gestion est une société de gestion immobilière indépendante, à taille humaine et fortement outillée technologiquement, au service des particuliers, des sociétés patrimoniales et des investisseurs institutionnels.
Paris & Île-de-France — 1 rue de Stockholm, Paris 8e
I.Trois métiers
Gestion locative, syndic et assurance : trois métiers intégrés, une seule exigence de rigueur, pour les particuliers comme pour les institutionnels.
01.
De la recherche du locataire à l'administration complète du bien : mise en location seule ou gestion de bout en bout — encaissement, relation locataire, entretien, reporting aux standards d'un investisseur professionnel.
02.
Via AD Syndic, structure dédiée : administration de copropriétés, y compris lots isolés et copropriétés mixtes, avec la même exigence de rigueur comptable et de traçabilité.
03.
GLI, PNO et couvertures dédiées à l'immobilier de rapport, adossées à des porteurs de risque de premier plan. Immatriculation ORIAS n°26000453.
Témoignages
Plus de 40 avis clients sur Google
« Ayant deux appartements à Paris 17e, je les ai loués moi-même pendant quelques années. Cela devenait trop lourd. Le professionnalisme, le sérieux et l'écoute de Louis et Hana Doucède m'ont invitée à m'engager avec eux. Depuis, ma vie est devenue plus légère : ils ont su instaurer une confiance rare et une disponibilité très appréciable. Ils ont trouvé des locataires de rêve, tout en gardant le désir de me protéger. »
« Je suis très satisfaite d'AD Gestion. La communication est fluide et réactive. La mise en location de mon bien ainsi que le suivi du locataire sont parfaits. Je recommande à 100 %, rien à redire ! »
« Très satisfaite d'AD Gestion. Mise en location de mon bien très rapide et efficace. La communication a été fluide, les démarches claires et transparentes. Je recommande vivement. »
« Agence très professionnelle, avec une communication rapide et efficace. La procédure de location a été simple, fluide et parfaitement accompagnée du début à la fin. Je recommande vivement. »
II.Chiffres clés
Près de
70M€
Encours immobilier administré
Résidentiel & portefeuille institutionnel
Environ
3,5M€ / an
Loyers administrés
Quittancement, encaissement, reversement
Environ
10M€
Mandat institutionnel
Encours institutionnel sous gestion
42%
Du patrimoine à Paris intra-muros
Le reste en Île-de-France et en régions
Outils & études
Les valeurs officielles de l'encadrement des loyers, structurées, analysées et mises à jour chaque année.
Outil gratuit
Le loyer maximum autorisé de votre bien parisien : 80 quartiers, vide ou meublé, valeurs officielles de l'arrêté en vigueur.
Calculer mon loyer maximum →
Étude annuelle
Le classement des 80 quartiers de Paris, la carte des plafonds, la prime du meublé : notre étude de référence, mise à jour chaque juillet.
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Guides & comparatifs
Choisir son gestionnaire, comprendre les honoraires, gérer seul ou déléguer : 17 guides factuels pour décider en connaissance de cause.
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III.Positionnement
À taille humaine et fortement outillée : AD Gestion combine la proximité d'une structure indépendante et l'outillage d'un gestionnaire institutionnel.
Une chaîne de traitement industrialisée — quittancement, encaissements, relances — qui absorbe le volume sans dilution de la qualité.
États locatifs, encaissements et indicateurs restitués aux standards d'un investisseur professionnel, à échéance régulière.
Une discipline d'appel des loyers et un suivi rapproché des impayés, du premier rappel à la procédure si nécessaire.
Un référent unique par mandat, qui connaît vos biens, vos locataires et votre historique. Continuité de suivi garantie.
IV.Référence institutionnelle
« Entrepôts logistiques, locaux d'activité, commerces, immeubles de rapport : chaque classe d'actifs, la même rigueur. »
Aux côtés des particuliers, AD Gestion gère pour une société de placement immobilier un portefeuille d'entrepôts logistiques et de commerces loués à des enseignes nationales. Baux commerciaux, indexations, reporting : le patrimoine professionnel est administré avec la même exigence que le résidentiel.
L'offre institutionnelleV.Questions fréquentes
Nous administrons du patrimoine résidentiel comme tertiaire : appartements, immeubles entiers, locaux commerciaux et portefeuilles d'actifs, en Île-de-France comme en régions. Nos mandants sont des particuliers, des sociétés patrimoniales et des investisseurs institutionnels.
Les fonds des mandants sont logés sur un compte dédié, distinct de la trésorerie d'exploitation de la société. Notre activité est couverte par une carte professionnelle de gestion immobilière (CPI) et une assurance RC professionnelle (MMA IARD).
Oui. La mise en location seule est un mandat à part entière : estimation du loyer, diffusion de l'annonce, visites, sélection rigoureuse du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée. Une fois le locataire installé, vous gérez en direct — ou vous nous confiez la gestion, sans obligation.
L'administration complète du bien : appel et encaissement des loyers, quittancement, recouvrement des impayés, relation locataire, coordination de l'entretien et des interventions, et un reporting propriétaire régulier restitué aux standards d'un investisseur professionnel.
Oui. En tant que courtier immatriculé à l'ORIAS (n°26000453), nous proposons des couvertures GLI et PNO dédiées à l'immobilier de rapport, adossées à des porteurs de risque de premier plan. Les conditions et garanties sont détaillées lors de l'étude de votre dossier.
Oui. Nous administrons notamment, pour une société de placement immobilier, un portefeuille d'entrepôts logistiques et de commerces loués à des enseignes nationales. Entrepôts, locaux d'activité, commerces, immeubles de rapport : le reporting et les procédures sont conçus pour répondre aux exigences d'un investisseur professionnel.
Le transfert est simple : nous prenons en charge la transition avec votre gestionnaire actuel — résiliation du mandat en cours dans le respect du préavis, récupération des documents et des fonds, reprise des baux en l'état. Contactez-nous pour organiser la reprise.
L'activité de syndic est portée par AD Syndic, structure dédiée du groupe, qui administre des copropriétés y compris mixtes ou en lots isolés, avec la même exigence de rigueur comptable et de traçabilité que la gestion locative.
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